竞争性磋商邀请

一、项目基本情况

项目编号：ZDF-TYLGXJTY2026-C0001

项目名称：2026-2027年住宅区物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：1800000.00，其中：第一包：570000.00，第二包：575000.00，第三包：655000.00

最高限价（元）：1800000.00，其中：第一包：570000.00，第二包：575000.00，第三包：655000.00

采购需求：

标项一

标项名称：长风住宅小区物业服务

数量：

预算金额（元）：570000.00

单位：

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.1万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），1个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。

备注：/

标项二

标项名称：柏林校区物业服务

数量：

预算金额（元）：575000.00

单位：

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.6万平方米，含新西高地下室、地库），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约4.6万平方米），2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。

备注：/

标项三

标项名称：北院、西院、东院、老干院物业服务

数量：

预算金额（元）：655000.00

单位：

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.4万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5.1万平方米），垃圾清运服务。

备注：/

合同履行期限：自合同签订之日起1年，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。

本项目（否）接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购；

3.参加本次采购活动近三年内在太原理工大学小额采购竞价平台无违规处罚行为；

4.本项目的特定资格要求：无

三、获取磋商文件

时间：2026年01月28日至2026年02月04日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：太原市小店区太榆路39号君怡大厦B座425室

方式：供应商在获取磋商文件时间内，通过以下方式获取磋商文件

（1）现场获取：供应商在获取磋商文件时间内，携带“供应商获取磋商文件须携带的资料”到本文件指定地点获取磋商文件。

（2）远程获取：将所有“供应商获取磋商文件须携带的资料”原件扫描打包发至邮箱（邮箱：sxzdf01@163.com），并电话（0351-8787037）告知采购代理机构项目联系人通过电子邮件或邮寄的方式获取。

（3）供应商获取磋商文件须携带的资料

①单位委托书或介绍信原件及承办人身份证复印件；

②按下列格式如实填写相关信息：

供应商获取磋商文件基本信息表

（须提供以上资料一套，复印件均加盖供应商公章）

（4）未按上述方式获取磋商文件的，其提交的磋商文件无效。

（5）不同供应商通过同一邮箱发送获取磋商文件资料的，一律不予受理。

售价：0元。

四、响应文件提交

截止时间：2026年02月09日9时00分（北京时间）

地点：君怡大厦B座319室（太原市小店区太榆路39号）

未在截止时间前递交响应文件的，视为无效响应。

五、响应文件开启

开启时间：2026年02月09日9时00分（北京时间）

地点：君怡大厦B座319室（太原市小店区太榆路39号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

本磋商公告在《山西省招标采购服务平台》、《太原理工大学采购信息网》上发布。

七、其他补充事宜

针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。供应商参与本项目时，符合法定质疑条件的，以书面方式提起质疑。

代理费支付方式：供应商支付

代理费收费标准：按照国家发改委发改价格[2011]534号文件中规定的50%计取。

代理费收费金额（元）：/

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：太原理工大学

地址：山西省太原市迎泽西大街79号

联系方式：0351-6010320

2.采购代理机构信息

名称：正大方项目管理有限公司

地址：太原市小店区太榆路39号君怡大厦B座425室

联系方式：0351-8787037

3.项目联系方式

项目联系人：张雨、郭心亮、张繁平

电 话：0351-8787037