项目概况 太原理工大学住宅区物业服务竞争性磋商采购项目的潜在供应商应在太原市小店区并州路1号华邦国际C座23层（盛和招标代理有限公司）获取竞争性磋商文件，并于2024年12月13日9点00分（北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：SH-TYLGFGZB2024-210
2.项目名称：太原理工大学住宅区物业服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：180万元，其中第一包57万元，第二包57.5万元，第三包65.5万元
5.最高限价：180万元，其中第一包57万元，第二包57.5万元，第三包65.5万元
6.采购需求：
本次磋商项目共1包，参与磋商的供应商提交的响应文件必须实质上响应本竞争性磋商文件的要求。
包号 | 服务项目名称 | 数量 | 单位 | 服务内容简要描述 | 备注 |
一 | 长风住宅小区物业服务 | 1 | 项 | 区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.1万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），1个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。 |
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二 | 柏林校区物业服务 | 1 | 项 | 区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.9万平方米，含新西高地下室、地库），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。 |
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三 | 北院、西院、东院、老干院物业服务 | 1 | 项 | 区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.4万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5.1万平方米），垃圾清运服务。 |
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是否允许代理商参加 | 否 |
是否接受联合体参加 | 否 |
是否允许合同分包 | 否 |
合同履行期限 | 自2025年3月1日起至2026年2月28日止，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。 |
服务地点 | 太原理工大学长风住宅小区、柏林校区、北院、西院、东院、老干院。 |
付款方式 | 本项目实行按季结算的方式进行支付。供应商在完成每季要求的服务内容，采购人对其服务进行考核验收，并依据考核标准核定应支付服务费，供应商根据采购人考核核定的服务费开具等额发票。采购人在收到供应商开具的发票后，于次月15个工作日内一次性支付上季度服务费。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上月剩余服务费。 |
履约保证金 | 本服务项目不需要供应商提交履约保证金。服务期间若供应商存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。 |
执行标准及验收标准 | 详见竞争性磋商文件第五部分商务、技术要求。 |
服务要求 | 详见竞争性磋商文件第五部分商务、技术要求。 |
相关政策要求 | 详见竞争性磋商文件内具体要求。 |
二、供应商的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；
5.参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
7.近三年内在太原理工大学小额采购竞价平台无违规处罚行为；
8.本采购项目所需的特定资格要求
8.1具有法律、法规规定的其他资格要求：无；
8.2采购项目所需的其他特定资格条件：无；
9.本项目不允许代理商参加；
10.本项目不允许联合体参加。
三、获取磋商文件
1.供应商获取磋商文件须携带的资料：
1.1单位委托书或介绍信原件及承办人身份证复印件；
1.2按下列格式如实填写相关信息：
供应商获取磋商文件基本信息表
项目名称 |
| 项目编号 |
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开启时间 |
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单位名称 |
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单位地址 |
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基本户开户行 |
| 开户行账号 |
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承办人姓名 |
| 电子邮箱 |
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固定电话 |
| 移动电话 |
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（须提供以上资料一套，复印件均加盖供应商公章）
2.时间：2024年12月3日至2024年12月9日，每天上午9：00至12：00，下午2：00至5：00（北京时间，法定节假日除外）；
3.地点：盛和招标代理有限公司（太原市小店区并州路1号华邦国际C座23层）
4.方式：供应商在获取磋商文件时间内，通过以下方式获取磋商文件
4.1现场获取：供应商在获取磋商文件时间内，携带“供应商获取磋商文件须携带的资料”到本文件指定地点获取磋商文件；
4.2远程获取：将所有“供应商获取磋商文件须携带的资料”原件扫描打包发至邮箱（邮箱：shzbqdb@163.com），并电话（16678619661、15610026071）告知采购代理机构项目联系人通过电子邮件或邮寄的方式获取。
4.3未按上述方式获取磋商文件的，其提交的响应文件无效。
4.4不同供应商通过同一邮箱发送获取磋商文件资料的，一律不予受理。
5.售价：0元。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年12月13日9点00分（北京时间）
2.地点：太原市小店区并州路1号华邦国际C座23层
3.未在截止时间前递交响应文件的，视为无效响应。
五、开启
1.时间：2024年12月13日9点00分（北京时间）
2.地点：太原市小店区并州路1号华邦国际C座23层
六、公告期限
1.自本公告发布之日起3个工作日。
2.本磋商公告在《山西省招标采购服务平台》、《太原理工大学采购信息网》上发布。
七、其他补充事宜
潜在供应商对竞争性磋商公告有异议时，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑，并将质疑函递交给采购代理机构。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1．采购人信息
名 称：太原理工大学
地 址：山西省太原市迎泽西大街79号
联系方式：0351-6010320
2.采购代理机构信息
名 称：盛和招标代理有限公司
地 址：太原市小店区并州路1号华邦国际C座23层
联系方式：16678619661、15610026071、18253299565
3.项目联系方式
采购人项目联系人：苏吉峰
电 话：0351-6010320
采购代理机构项目联系人：孙伟、肖颖梦、曲珊
电 话：16678619661、15610026071、18253299565
