项目概况 太原理工大学住宅区物业服务采购项目的潜在供应商应在山西省太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层获取竞争性磋商文件，并于2023年2月16日9点00分（北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：SXZL-TYLGFGZB2023-401
2.项目名称：太原理工大学住宅区物业服务采购项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：第一包570000元；第二包575000元；第三包655000元
5.最高限价：第一包570000元；第二包575000元；第三包655000元
6.采购需求：
本磋商项目共三包，参加磋商的供应商可以参加其中一包或多包的报价，供应商提交的响应文件必须实质上响应本磋商文件的要求。
第一包：
序号 |
服务项目名称 |
数量 |
单位 |
服务内容简要描述 |
备注 |
1 |
长风住宅小区物业服务 |
1 |
项 |
物业服务包括：区内所有室内公共区域（含16部电梯的清洁保洁）的清洁保洁（保洁面积约1.1万平方米）、区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米）、1个消控室的值班服务以及所有垃圾的清运服务。 详细技术参数详见本文件商务、技术部分。 |
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服务地点 |
太原理工大学长风住宅小区。 |
款项支付 |
服务每满三个月甲方支付一次服务费。经甲方验收，服务期间若乙方能完全按照合同的约定服务范围和内容及响应文件承诺进行服务，且均达到甲方制定的服务考核质量标准，甲方在收到乙方开具的增值税发票后15日内，一次性向乙方支付当期服务费用。否则，依据考核标准扣减相应费用后支付当期剩余服务费。 |
履约保证金 |
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。 |
执行标准及验收标准 |
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。 |
服务内容及要求 |
详见磋商文件第五部分技术要求。 |
相关政策要求 |
详见磋商文件要求。 |
合同履行期限：自2023年3月1日起至2024年2月29日止，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
第二包：
序号 |
服务项目名称 |
数量 |
单位 |
服务内容简要描述 |
备注 |
1 |
柏林校区物业服务 |
1 |
项 |
物业服务包括：区内所有室内公共区域（12部电梯的清洁保洁）的清洁保洁（保洁面积约1.2万平方米）、区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约6.2万平方米）、2个楼宇的门卫值班与安全服务、2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。 详细技术参数详见本文件商务、技术部分。 |
|
服务地点 |
太原理工大学柏林校区。 |
款项支付 |
服务每满三个月甲方支付一次服务费。经甲方验收，服务期间若乙方能完全按照合同的约定服务范围和内容及响应文件承诺进行服务，且均达到甲方制定的服务考核质量标准，甲方在收到乙方开具的增值税发票后15日内，一次性向乙方支付当期服务费用。否则，依据考核标准扣减相应费用后支付当期剩余服务费。 |
履约保证金 |
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。 |
执行标准及验收标准 |
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。 |
服务内容及要求 |
详见磋商文件第五部分技术要求。 |
相关政策要求 |
详见磋商文件要求。 |
合同履行期限：自2023年3月1日起至2024年2月29日止，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
第三包：
序号 |
服务项目名称 |
数量 |
单位 |
服务内容简要描述 |
备注 |
1 |
北院、西院、东院、老干院物业服务 |
1 |
项 |
物业服务包括：区内所有室内公共区域（含2部电梯的清洁保洁）的清洁保洁（保洁面积约1.3万平方米）、区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5.1万平方米）以及垃圾清运服务。 详细技术参数详见本文件商务、技术部分。 |
|
服务地点 |
太原理工大学北院、西院、东院、老干院。 |
款项支付 |
服务每满三个月甲方支付一次服务费。经甲方验收，服务期间若乙方能完全按照合同的约定服务范围和内容及响应文件承诺进行服务，且均达到甲方制定的服务考核质量标准，甲方在收到乙方开具的增值税发票后15日内，一次性向乙方支付当期服务费用。否则，依据考核标准扣减相应费用后支付当期剩余服务费。 |
履约保证金 |
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。 |
执行标准及验收标准 |
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。 |
服务内容及要求 |
详见磋商文件第五部分技术要求。 |
相关政策要求 |
详见磋商文件要求。 |
合同履行期限：自2023年3月1日起至2024年2月29日止，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
二、供应商的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；
5.参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
7.本项目为非政府采购项目，在采购人小额采购竞价平台近三年内无违规处罚行为记录；
8.本项目的特定资格要求：
8.1法律、行政法规规定的其他条件。
8.2本项目的特殊资格要求：
9.本项目不允许联合体参加。
10.本项目不允许代理商参加。
三、获取磋商文件
1.供应商获取磋商文件须携带的资料：
1.1单位委托书或介绍信原件及承办人身份证复印件；
1.2按下列格式如实填写相关信息：
供应商获取磋商文件基本信息表
项目名称 |
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项目编号 |
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开启时间 |
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拟参与包号 |
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单位名称 |
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单位地址 |
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基本户开户行 |
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开户行账号 |
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承办人姓名 |
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电子邮箱 |
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固定电话 |
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移动电话 |
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（须提供以上资料一套，复印件均加盖供应商公章）
2.时间：2023年2月6日至2023年2月10日，上午9:00至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
3.地点：山西重力工程咨询有限公司
（具体地址：山西省太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层）
4.方式：供应商在获取磋商文件时间内，通过以下方式获取磋商文件
4.1现场获取：供应商在获取磋商文件时间内，携带“供应商获取磋商文件须携带的资料”到本文件指定地点获取磋商文件
4.2远程获取：将所有“供应商获取磋商文件须携带的资料”原件扫描打包发至邮箱（邮箱：893551949@qq.com），并电话告知采购代理机构项目联系人通过电子邮件或邮寄的方式获取。
4.3未按上述方式获取磋商文件的，其提交的响应文件无效。
4.4通过同一邮箱发送获取磋商文件资料的，一律不予受理。
5.售价：免费获取
四、响应文件提交
1.截止时间：2023年2月16日9点00分（北京时间）
2.地点：山西省太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层
3.未在截止时间前递交响应文件的，视为无效响应。
五、开启
1.时间：2023年2月16日9点00分（北京时间）
2.地点：山西省太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
潜在供应商对采购公告有异议时，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑，并将质疑函递交给采购代理机构。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1．采购人信息
名称：太原理工大学
地址：山西省太原市迎泽西大街79号
联系方式：0351-6010320
2.采购代理机构信息
名称：山西重力工程咨询有限公司
地址：山西省太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层
联系方式：0351-7077533
3.项目联系方式
采购人项目联系人：苏吉峰
电话：0351-6010320
采购代理机构项目联系人：胡宇、赵鑫、段振宇、郭晓慧、孙远东
联系电话：15035661540
